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Obras y reparaciones en los arrendamientos urbanos de vivienda
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Las obras y reparaciones de la vivienda arrendada, sean de conservacion o de mejora, a cargo del arrendador o del arrendatario, son cuestiones muy controvertidas que, en la practica, han suscitado numerosas controversias entre arrendador y arrendatario, dando lugar a la inclusion de clausulas abusivas en los contratos de alquiler de vivienda y mucha litigiosidad entre las partes. Para resolver las dudas que suscita la materia, en esta obra se analizan las cuestiones mas controvertidas desde una perspectiva practica, dando respuesta a las preguntas mas complejas, a la luz de la jurisprudencia existente hasta el momento, como por ejemplo, Quien responde de la reparacion de la caldera o el calentador de agua?, y de la reparacion de otros electrodomesticos, como lavadora, nevera, etc.?, el arrendatario debe dejar el piso correctamente pintado en todos los casos? o cuando se pueden realizar las obras de adecuacion de la vivienda reguladas en el articulo 24 LAU?. Para ello, se recoge la interpretacion de los Tribunales de Justicia sobre los conceptos juridicamente mas complejos como, por ejemplo, que se entiende por obras de conservacion, pequenas reparaciones, configuracion de la vivienda u obras de mejora diferidas hasta la conclusion del contrato de arrendamiento.
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